《物业的存在》随着现代化城市建设速度快，全国房地产市场发展非常快，中央明确规定，就是房子只住不炒，政策改变，市场趋于平稳，由于城市的人员结构改变，物业管理有存在。不能随便取消物业，全国的小区物业管理必须纳入政府为主导的管理体系，完善企业管理制度，服务于业主的宗旨。随着时代发展，人们思想认知和小区业主里人员结构发*很大变化，如果小区自行管理是决对行不通的，但也有个别小区单独管理，规模非常小，物业做为公共资源管理，企业化。市场化，合理收费是管理的动力，收费高低应该和小区标准，相应的配套设施，对其实施收费和管理的标准，物有所值才能让小区业主得到服务保障。小区成立业委会确实没必要。政府管理部门要有一套管理机制，严格监督管理物业公司。完全属于个人看法和理解，作者王君城//@null:

11山河

物业服务合同大多是霸王条款，这就埋下了业主受害的种子，物业是开发商的第二次暴利……

房地产的局面已经定了，大家千万不要相信网上的胡说八道。

他们只想大家去接盘！

总结下来，就一句话，刚需不用等，投资不用想，改善多比较，适当棚改要进行。

房地产是支柱产业，这点没问题，但支柱产业不是其高杠杆的理由。

目前针对房地产，依然是以“解杠杆，保交楼”为宗旨，而不是让房地产公司继续加杠杆。

主旨要是领会错了，上当受骗就基本板上钉钉了。

一、已开工，已预售的项目，银行和机构会对其进行流动性补充，以保障其项目完工，顺利交房。

若没有足够的资产抵押，国企和央企会介入，保障买房者顺利拿到房子。

二、已开工，未预售的项目，且有一定的开发价值（拿地价不是特别高），同时地产公司已无法自行根据政策滚动

房地产企业宗旨（房地产企业宗旨理念）

资金的。

国企和央企会低价接盘。

三、未开工，或少量开工的，视规划条件，和当初买卖土地的合同，进行收回、调规、重新拍卖，最后补偿一点给前面的房地产公司。

四、其他情况，其实多为地产公司积极自救，比如出售或抵押自己手上的优质资产，自我补充流动性，降低整体负债率。

特别是表外负债，不仅利率高，且只有企业自身清楚规模有多大。

五、避免连带式倒闭或破产，更不允许通过摆烂，等待政府接盘。

某大曾想这样，结果被收拾了一顿，